बरेली में जमीन की कीमतों में भारी उछाल, नए सर्किल रेट लागू होने से रजिस्ट्री हुई महंगी

बरेली में संपत्ति खरीदने वालों के लिए एक महत्वपूर्ण खबर सामने आई है। जिला प्रशासन द्वारा नए सर्किल रेट लागू किए जाने के बाद अब जमीन और मकानों की रजिस्ट्री के लिए लोगों को अधिक जेब ढीली करनी होगी। आधिकारिक जानकारी के अनुसार, जिले के विभिन्न क्षेत्रों में संपत्तियों की कीमतों में 5 से 50 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी दर्ज की गई है।

विशेष रूप से औद्योगिक कॉरिडोर के अंतर्गत आने वाले गांवों में जमीन की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। प्रशासन ने इन क्षेत्रों में कृषि भूमि की दरों को 20 से 25 प्रतिशत तक बढ़ा दिया है। इसके अलावा, डोहरा रोड के आसपास के इलाकों में भी जमीन की कीमतें काफी बढ़ गई हैं, जिससे वहां निवेश करने वालों पर सीधा असर पड़ेगा।

नए सर्किल रेट लागू होने का सीधा असर रजिस्ट्री शुल्क पर पड़ेगा। चूंकि सर्किल रेट बढ़ने से संपत्ति का मूल्यांकन बढ़ गया है, इसलिए अब खरीदारों को स्टाम्प ड्यूटी और अन्य संबंधित शुल्कों के रूप में अधिक भुगतान करना होगा। यह बदलाव उन लोगों के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकता है जो अपने सपनों का घर बनाने या जमीन खरीदने की योजना बना रहे थे।

प्रशासन का मानना है कि बाजार की वर्तमान स्थितियों और विकास कार्यों को देखते हुए यह संशोधन आवश्यक था। औद्योगिक कॉरिडोर के विस्तार और बुनियादी ढांचे में सुधार के कारण इन क्षेत्रों में जमीन की मांग लगातार बढ़ रही है। इसी को ध्यान में रखते हुए दरों का पुनर्मूल्यांकन किया गया है ताकि सरकारी राजस्व में भी वृद्धि हो सके।

स्थानीय निवासियों और संपत्ति कारोबारियों के लिए यह एक बड़ा बदलाव है। कई लोग अब अपनी पुरानी योजनाओं पर फिर से विचार कर रहे हैं। हालांकि, प्रशासन का कहना है कि यह प्रक्रिया पारदर्शी है और इसे जिले के सुनियोजित विकास के उद्देश्य से लागू किया गया है।

आने वाले दिनों में इस फैसले का असर रियल एस्टेट बाजार पर स्पष्ट रूप से दिखाई देगा। विशेषज्ञों का मानना है कि कीमतों में इस बढ़ोतरी से बाजार में कुछ समय के लिए सुस्ती आ सकती है, लेकिन लंबी अवधि में यह क्षेत्र के विकास के लिए सकारात्मक साबित हो सकता है।

फिलहाल, बरेली में संपत्ति की खरीद-फरोख्त करने वाले सभी लोगों को सलाह दी गई है कि वे नए सर्किल रेट के अनुसार ही अपने बजट का आकलन करें। रजिस्ट्री कार्यालय में अब नई दरों के आधार पर ही दस्तावेजों का सत्यापन और शुल्क का भुगतान स्वीकार किया जा रहा है।